Site yönetimi
Site yönetimi, genellikle apartman, site veya ticari binalar gibi birden fazla bağımsız bölümden oluşan yapıların yönetimini ve kullanımını düzenleyen bir sistemdir. Bu sistemin temelinde, kat maliklerinin kendilerini yönetmek için oluşturdukları yönetim kurulları veya yöneticiler yer almaktadır.
Site yöneticisi maaş alır mı?
Site yönetimi, genellikle apartman, site veya ticari binalar gibi birden fazla bağımsız bölümden oluşan yapıların yönetimini ve kullanımını düzenleyen bir sistemdir. Bu sistemin temelinde, kat maliklerinin kendilerini yönetmek için oluşturdukları yönetim kurulları veya yöneticiler yer almaktadır. Siteler neye göre yönetilir?
Apartman / Site Müdürü, 2024 yılında en düşük 27.700 TL alırken, en yüksek 49.800 TL maaş alıyor. Site yönetimi nelerden sorumludur?
Siteler, Türkiye Muhasebe Standartlarına, Vergi Usul Kanununa tabi değildir. Siteler, kanuna ve kanuna muhalif olmayan yönetim planına muhalif olmayan kat malikleri kurulu karalarına göre yönetilir. Site yönetimi ne kadar?
Site yöneticisi binalardan bağımsız ortak kullanım alanları ile ilgili de sorumluluklara sahiptir. Bu sorumluluklar havuz, park, bahçe gibi alanların temizliği, bakımı, ilaçlanması gibi faaliyetleri içerir. Herhangi bir aksaklık durumunda onarımlar yapılana kadar kat maliklerini bilgilendirmek de önemlidir. Apartman yöneticisi onay almadan harcama yapabilir mi?
Yöneticinin/yönetim kurulunun (YK) kararlarına karşı doğrudan dava açılamaz. İşletme projesinde öngörülen bütçe yeterli gelmediğinde, yönetici ek işletme projesi yapabilir, bütçe açığını kapatmak için ilave ödeme isteyebilir. Site yönetimi kaç yıl görev yapar?
Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır. Site yönetimi kaç kişiden oluşur?
Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Ana gayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Site yönetimi nasıl lav edilir?
Yönetici, istifa dilekçesini görevini yaptığı apartman, site, bloğu Kat Malikleri Kurulu'na hitaben hazırlamalıdır. İstifa dilekçesinde hangi neden veya nedenlerden dolayı görevinden istifa ettiğini belirtmelidir. Görev yaptığı dönem içindeki yöneticiliğe dair tüm evrakları kurula sunacağını da ayrıca belirtebilir. Site yönetimi için gerekli evraklar nelerdir?
Genellikle gereken belgeler arasında site yönetim planı, yönetim sözleşmesi, sakinlerin kimlik belgeleri, vergi numaraları ve yönetim planının onaylandığı ilgili yerel makamın yazısı yer alır. Bu evraklar, yasal gereklilikleri karşılamak ve sakinlerin haklarını korumak için vazgeçilmezdir. Site yönetimine verilen cezayı kim öder?
Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır. '' Site yöneticisi sigortalı olabilir mi?
Site yönetimi, bir yönetici tarafından sürdürülen hizmetleri işaret ediyor olsa da sitenin genel işleyişinde rol alan kapıcı ve güvenlik görevlileri olabilir. Bu durumda işçi sıfatıyla sitede görev yapan kimselerin SGK primlerinin ödenmesi ve gerekli vergilerin yatırılması gerekir. Site yöneticisi tek başına karar alabilir mi?
Faturaları ödenmesi arızalı yerlerin yapılması gibi olması gereken kararları bir yönetici tek başına alabilir. Binada oturan diğer kişilerin aleyhine olacak bir durum ile karşı karşıya gelindiğinde tek başına karar almaması gerektiğinin bilincinde olması gerekir.
SON YAZILAR
