Dubleks Ev Kullananların Yorumları
Dubleks ev kullanışlı mı?
Dubleks bir evde yaşamanın en güzel yanı tamamen size ait bir evde, alan sıkıntısı yaşamadan rahatça oturmaktır. Özellikle müstakil bir dubleks ise daha fazla konfor vaat eder. Ev planı, yüksek kaliteli özellikler ile bahçe veya açık avluları kapsayabilecek geniş alanlarla birlikte gelir. Dubleks daire nasıl oluyor?
İki katlı yapıya sahip olan evlere dubleks ev denilmektedir. Genellikle alt katı salon, oturma odası ve mutfak olarak kullanılmaktadır. Giriş kat olduğu için kullanım sıklığı daha fazladır. İsteğinize göre üst katını çocuk odası yatak odası veya çalışma odası olarak sınırlandırabilirsiniz. Dubleks çatı katı ortak alan mıdır?
Çatı Katı Ortak Alan mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre çatı ortak kullanım alanlarından biridir. Dubleks yapılarda ise çatı katı, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olan kişiye ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik için apartman sakinlerinin ortak kararı aranır. Dubleks ev ısınır mı?
Yüzey alanı oldukça fazla olan dubleks evlerin en temel sorunlarından birisi ısıtma problemidir. Dubleks evler, normal evlerden çok daha geniş bir alana sahip oldukları için genellikle ısıtılması konusunda oldukça sorun yaşanan ve ısıtma maliyetlerinin genelde çok yüksek olduğu evler olarak karşımıza çıkmaktadır. Dubleks ev için hangi kombi?
Ancak stüdyo dairede ya da görece küçük 2+1 dairede yaşıyorsanız hermetik kombiler işinizi görecektir. 160 metrekarenin üstünde bir dubleks daireye sahipseniz de hermetik kombiler yerine yoğuşmalı kombileri tercih edebilir, böylece konutunuzun büyüklüğüne uyum sağlayacak en doğru modeli seçebilirsiniz. Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Ancak çatı katında apartmandan bağımsız çatı dairelerinin mülkiyeti altında bir bölüm varsa buranın maliki tek başına daire sahibi olur. Dubleks çatı masrafı kime aittir?
KMK 4. maddesi gereği çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanıdır. Yani çatı, kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında yer alır ve çatıdan tüm kat malikleri sorumlu olur. Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Dubleks ev kaç odalı?
Standart dubleks: İki katlı ev şeklinde olan bu dubleksler, müstakil ya da apartman dairelerinde bulunur. İkinci kata merdivenle bağlanan bu dubleks tiplerinde alt katlarda salon ve mutfak üst katlarda ise yatak ve çocuk odaları bulunur. Apartmanlarda genellikle en üst katlar dubleks olarak kullanılır. Ters dubleks ısınır mı?
Ters dublekslerin evlerin avantaları mevcuttur. Yatak odasının özellikle kışın mutlaka ısınması gerekmektedir. Bu tarz dubleksler de, yatak odası alt katta yer aldığı için diğer odalara oranla daha fazla ısınacaktır. Dubleks evlerin bir diğer avantajı ise fiyatlarının diğer evlere oranla daha ekonomik olmasıdır. Dubleks evi kiraya vermek suç mu?
Apartmanda aynı kat malikine ait dairenin birden fazla kişiye bölünerek veya birlikte kiraya verilmesi ya da alt kiracılık hallerinde sizin şikayet ederk değişitrebileceğiniz bir durum yok maalesef. En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı ortak alan olarak kabul edilmekte olup tüm kat maliklerinin ortak rızası olmadan çatının kapatılması ya da tek bir kişiye tahsis edilmesi mümkün değildir. Sadece son katta oturanların çatının akması durumunda bu çatıyı tadilat ettirilmesini talep etme hakkı bulunmaktadır. Dubleks çatı kaldırma yasal mı?
Kanun gereğince yapılması gereken neyse müteahhitler o şekilde çatı teras veya diğer ismi ile dubleks katlar hazırlamaktadır. Teras çatı yükseltme yasal değildir.
Blog
Üssü
Örnekleri
Kullanıcı Yorumları
